香港香港投资不振楼市存下行压力蒸馏水机
时间：2022/08/26 15:01:01 编辑：
香港香港投资不振 楼市存下行压力
香港香港投资不振 楼市存下行压力2015-11-15 10:58:38 来源：中国新闻网分享到：香港特区政府经济顾问陈李蔼伦13日表示，外围经济环境不明朗，以及美国加息预期升温，不利于香港投资气氛，楼市也存在下行压力。
同日公布的香港第三季度经济报告指出，季内香港投资开支明显转弱，录得6.5%的跌幅，上一季度该数据上升了5.2%。投资下跌主要由于环球经济前景转差以及环球金融市场加剧波动，企业对业务前景的看法趋于审慎。另一方面，受惠于大型基建工程继续施工，以及私营机构楼宇建造活动平稳扩张，整体楼宇及建造开支继续上升。
对于美国加息对香港经济环境的影响，陈李蔼伦表示，长期的低息环境是不健康的现象，美国加息是必经的过程，市民需要留意加息可能带来的种种风险。美国加息也可能导致香港出现资金外流的情况，不过陈李蔼伦强调，香港的金融体系很稳健，可以抵御外来冲击；特区政府一直就低息环境可能产生的流动性过剩有所防范，也时刻关注银行信贷膨胀的风险。
香港住宅物业市场在第三季度趋于淡静，成交量锐减，较上一季下跌13%。楼价升幅回软，减慢至1.5%，而今年前两季升幅分别为4.7%及3.4%。然而，9月的整体楼价仍然较1997年的高峰超出77%，市民的置业购买力指数在第三季度则上升至64%左右，显示楼市泡沫风险仍然显著。陈李蔼伦表示，如果开始加息，会令该数字上升到83%。
陈李蔼伦表示，楼市存在调整的压力，未来的走向仍需进一步观察。不过银行抵御风险的能力已上调，且负资产情况较1997年时好很多。
此外，第三季度内，全球多个股票市场出现大幅调整，香港股市也同时下跌，在过去一个多月才略为反弹。尽管如此，截至13日收盘，港股恒生指数(22396.141, -492.78, -2.15%)仍较6月底时下跌超过10%。
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