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长三角开发区恶性竞争之累温控器

时间:2022/08/30 09:02:42 编辑:

长三角开发区恶性竞争之累

长三角开发区恶性竞争之累2006-11-12 14:52:09 来源:2006年11月12日经济观察报分享到:江苏某经济开发区招商局局长谢凯(化名),此刻更像个商人:身着便装,夹着皮包,头发梳得油亮。

11月7日下午,在上海某商业论坛活动短暂的茶歇时间里,谢凯殷勤地向前来参会的外商递上自己的名片,不停重复着一句话,“有空就过来看看。”

会后,谢凯跟记者聊起了他负责招商的开发区,“如今世道变了,以前是企业求着要进来,现在是来者寥寥无几。一看到上头下来的招商指标,我心里就着急。”

调查显示,2006年下半年以来,随着长三角地区二级城市大量开发区的建成,很多开发区的招商引资工作开始趋缓,一些新建成开发区的招商引资甚至陷入停滞。

国际物业顾问戴德梁行日前发出警示:过度的竞争会导致产业结构畸形和大量土地资源的浪费。

完不成的招商任务

交谈中,谢凯不时询问记者有无熟识的外商,可以的话,希望能够带到开发区去看看。

谢所在的经济开发区,一共设有5个招商分局,12部招商热线。

招商一局有两部电话,对口台湾、东南亚华商;招商二局有4部电话,对口欧美、日本企业;招商三局的两部电话则锁定韩国商人。为了防止有所遗漏,招商四局充当了拾遗补缺的角色,对口欧美、台湾、东南亚地区的外资企业。此外,招商局还设置了一个内资局,从谢凯的经验判断,内资也是一个非常重要的角色。

“我们比业务员还辛苦,每天都在网上不停地寻找项目。”开发区招商局一位工作人员抱怨说。而他的领导则几乎每个礼拜都要去上海,接触和认识不同的外商。

辛苦工作的结果,让他们担忧——近两个月,没谈成一家企业,2006年市政府下达的招商指标,只完成了60%。

“2005年,我们有一个做得好的同事,谈下了很多的项目,她光奖金就拿了十多万。”一位负责招商的人士坦陈,“尽管我们名义上是公务员,实际上薪水很低,收入的多少,全看招商。”

在长三角地区,焦虑的开发区并不只这一个。

以南京附近某县属经济开发区为例,成立至今的三年时间里,安家落户的企业并不多,大量土地闲置。

苏州某县属经济开发区,从2003年招商至今,总共招进来100多家企业,厂房用地占据开发区总量的55%。“增长都是在2005年完成的,从2006年7月开始,招商工作开始出现困难,很多外商只是过来转了两圈,就没有了下文。”一位负责招商的人士透露,“以后估计更加不好找,好的项目早被抢完了。”

“如果把招商引资看作一个市场,那么地方政府就充当了竞争者的角色。政府间的竞争与商业社会中公司间的竞争没什么区别,有时候甚至更激烈。”一位熟悉招商工作的人士说。

昆山经济开发区一位官员告诉记者,曾经有一个台湾企业要到昆山投资设厂,合同都已经签好了,却被上海松江开发区抢了过去。由于他是项目亲历者,对于上海方面的强势竞争,该官员至今记忆犹新。“那个台湾老板来大陆的时候,分别去了松江和昆山,他是做笔记本电脑配件的,由于昆山已经具备了完整的产业链,他决定在昆山落户。”上海方面得知这个消息后,紧急约见该台商,并表示,昆山承诺的条件,上海方面全部照给,硬把这个项目夺了过去。

“外商是很讲技巧的。”一位有着多年招商经验的开发区官员表示,“外商看到各地政府招商引资的迫切,就利用政府间的竞争,来增加和政府谈判的筹码,最后往往可以拿到最优惠的政策。

官方数据统计显示,长三角两省一市,江苏、浙江、上海,截至2006年11月,共有国家级开发区49个,省级开发区230个。

其中,今年3月至8月,江苏省新批省级开发区47个,浙江新批45个,上海新批18个。江浙两省的新批数量,均为例年来最高。

这些开发区的面积从30平方公里到120平方公里不等。

高度同质化之累

对于长三角地区开发区的大量涌现,以及由此带来的地方政府间的激烈竞争,国际物业顾问戴德梁行发出警示:过度的竞争会导致产业结构畸形和大量土地资源的浪费。

戴德梁行日前的一个调查显示,目前长三角地区产业结构相似系数极高,开发区产业同质化情况明显。

研究表明,上海与浙江产业同构性相似系数达到0.76,上海与江苏达到0.82,江苏与浙江则达到了0.97。

其中,苏南、苏北、浙南、浙北的城市产业结构相似系数都在0.95以上。例如,无锡跟镇江的相似系数已经达到0.998。

按照国际惯例,国家间产业结构相似系数的上限为0.85,一国内地区间的相似系数上限为0.90。

在长三角两省一市的产业规划中,排在前四位的均是,电子信息、汽车、新材料、生物医药。

以常州、无锡、苏州、南京4个城市的高新技术开发区为例,其开发区内产业结构几乎没有任何区别,均是电子与信息、光机电一体化、生物医药、化工新材料。而毗邻的浙江杭州和安徽合肥的高新技术开发区的产业组构,也同样如此。相似的产业结构下,开发区间招商引资上的竞争无法避免。

戴德梁行高级助理董事彭煦介绍,有些开发区的发展规划是盲目的。

某开发区在已经引进1000多家大小不等的企业之后,进行大规模扩建。扩建的规模可以容纳1500家新企业。“我问该开发区的负责人,扩建之后,会有1500家新企业进来吗?那位官员就不说话了。”

彭煦认为,目前长三角的开发区正进入一个高科技的误区。他认为,目前多数开发区并没有足够的条件支撑高科技项目,过度开发软件园、研发类物业是盲目的,制造业仍然是长三角发展的主流,短期内不会改变。

而对于长三角开发区之间的激烈竞争,不良的苗头已经出现。

首先是土地供应过量,这将导致开发区效益的下滑;其次是土地推出的时间不适宜,造成各工业园同类型物业的恶性竞争,最终导致地方政府无法收回投资。

戴德梁行建议,工业园土地供应要考虑弹性原则,招商引资上要寻求差异化,不能同质化恶性竞争。

但有业内人士指出,各自为政的地方政府很难彼此协调,在开发区的竞争上,只是以“不停杀价”作为竞争的手段。这种低水平的竞争形态,必然无法避免恶性竞争的发生。

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